商興成市場公司完成通遼現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)項目定位報告

    2012年7月底，義烏商興成市場投資管理有限公司受中新公司委托，對通遼現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進行調(diào)研分析研究，歷時2個月左右完成通遼現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)項目定位報告。  
　　本項目占地約2000畝，位于通遼市區(qū)以南，國道304線東，屬蒙東及東北四省交通樞紐要塞之地。
　　通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)以東，分別與遼寧和沈陽交界，前身為哲里木盟,始建于清朝崇德元年（1636年）。 1999年10月,撤銷地級哲里木盟建制,成立地級通遼市政府，轄科爾沁區(qū)、霍林郭勒市、科左中旗、科左后旗、開魯縣、庫倫旗、奈曼旗、扎魯特旗。市政府所在地科爾沁區(qū)是全市政治、 經(jīng)濟、文化的中心。
　　從調(diào)研數(shù)據(jù)上分析，與通遼市商貿(mào)密切接觸的有遼寧的沈陽、西柳，以及吉林的長春市。從現(xiàn)代服務(wù)業(yè)角度來說，通遼屬于蒙東地區(qū)與東北三省的遼寧、吉林、黑龍江與內(nèi)蒙古自治區(qū)溝通交流的紐帶。向蒙東輸入生產(chǎn)生活物品，需經(jīng)過通遼，蒙東地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品輸出需通過通遼。在地理位置上來說，物品的輸入和輸出，通遼市在蒙東地區(qū)起到了舉足輕重的作用。
　　報告的任務(wù)是立足本項目區(qū)塊，完成既滿足開發(fā)商效益最大化，又符合區(qū)塊實際、滿足或符合本地政府要求的項目定位。
　　 項目采用“主題定位”的方式操作，使項目在有效借助微觀區(qū)域地段特征的同時，以明晰的主題概念傳達其豐富的內(nèi)涵，與競爭項目進行有效區(qū)分，形成“不同的聲音”，以現(xiàn)實差異化的特征擴大項目的“商業(yè)吸引力”。
     義烏商成專業(yè)市場研究所參與本報告全程工作。
     中國義烏商興成市場投資管理有限公司，位于被譽為全球最大小商品批發(fā)市場的中國小商品城——義烏。商興成市場投資管理有限（義烏）公司是在有10余年歷史的專業(yè)批發(fā)市場運營工作室——成功策劃機構(gòu)基礎(chǔ)上，整合浙江（義烏）商成市場研究所等而設(shè)立的。商興成是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機構(gòu)。商成市場研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。專注服務(wù)業(yè)商貿(mào)業(yè)專業(yè)批發(fā)市場發(fā)展規(guī)劃編制，承擔政府區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略研究及編制發(fā)展規(guī)劃。（總經(jīng)辦   毛中中）