北新商貿(mào)板塊 北改“拔罐刮痧”財(cái)富城北新地標(biāo)

在以國際商貿(mào)城為核心的區(qū)域經(jīng)過“北改”工程的“拔罐刮痧”后，順暢的交通將整個(gè)區(qū)域史無前例地納入了成都主城區(qū)范疇。而伴隨著新一輪的市場外遷將帶來更加巨大的財(cái)富機(jī)遇：上百個(gè)市場的外遷，意味著成百上千億財(cái)富從傳統(tǒng)的中心城區(qū)向三環(huán)外的新城區(qū)集體大挪移。

　　路網(wǎng)改善帶動(dòng)區(qū)域融入主城區(qū)交通路網(wǎng)之于城市，有如七經(jīng)八脈之于人體，通則不痛，痛則不通。作為“北改”新區(qū)開發(fā)的三大重點(diǎn)片區(qū)之一，北新干道—國際商貿(mào)城片區(qū)將啟動(dòng)為南北走向的金鳳凰大道建設(shè)，該線路與北新干道平行，建成后將大大緩解目前北新干道滿負(fù)荷的交通壓力，成為連接國際商貿(mào)城的另一條重要通道。至此，困擾了城北多年的交通瓶頸將得以改善，擁堵的歷史將被遠(yuǎn)遠(yuǎn)地拋在身后。作為城北商業(yè)新興戰(zhàn)略高地和財(cái)富高地，以國際商貿(mào)城為核心的周邊區(qū)域經(jīng)過“北改”工程的“拔罐刮痧”后，順暢的交通將對整個(gè)區(qū)域的發(fā)展起到更加有力的推動(dòng)作用。甚至其所在的新都這個(gè)傳統(tǒng)的二圈層區(qū)域也被史無前例地納入了成都主城區(qū)范疇。

　　千億財(cái)富的城北大挪移關(guān)于舊城北的傳說已持續(xù)了很久，而對于新城北的展望才剛剛開始。目前，成都的100多個(gè)商貿(mào)市場將在未來2-4年內(nèi)陸續(xù)搬遷到城外。成都周邊同時(shí)開建的不同行業(yè)專業(yè)市場不低于三十家，主要集中分布于三環(huán)外繞城高速周圍。這些主要涵蓋了汽車汽配、家居建材、五金機(jī)電、專業(yè)工程機(jī)械、家紡服裝、印刷物資等行業(yè)的專業(yè)市場，大多動(dòng)輒幾百上千畝、投資過百億、建設(shè)周期5-10年。而作為產(chǎn)業(yè)外遷的近水樓臺(tái)，國際商貿(mào)城已經(jīng)成為當(dāng)下商貿(mào)行業(yè)最具活力的區(qū)域之一。“北改”才剛剛啟動(dòng)不久，但市場上已經(jīng)出現(xiàn)了一種近乎一邊倒的聲音：跟著“北改”去投資。專家預(yù)言，隨著“北改”工程的深入推進(jìn)，新一輪的市場外遷將帶來更加巨大的財(cái)富機(jī)遇，上百個(gè)市場的外遷，意味著成百上千億財(cái)富從傳統(tǒng)的中心城區(qū)向三環(huán)外的新城區(qū)挪移。

　　中調(diào)催生國際商品貿(mào)易中心2010年6月，成都商品市場的格局發(fā)生了天翻地覆的變化：八大商品市場將搬出市區(qū)，市區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)市場將陸續(xù)退出中心城區(qū)，三環(huán)外以成都國際商貿(mào)城為代表的現(xiàn)代化市場登上了歷史舞臺(tái)。

　　其實(shí)，這樣的財(cái)富傳奇早就已經(jīng)開始上演。而這一切卻又都是從國際商貿(mào)城開始的。2010年的盛夏，200多名在義烏的川籍商人包機(jī)趕到成都，集體搶購國際商貿(mào)城的鋪面。尤其是義烏四川商會(huì)副會(huì)長賴洪文更是以500萬元的巨資一舉拿下了多個(gè)黃金鋪面。無獨(dú)有偶，成都香江·全球家居CBD去年10月1日開業(yè)以后，在短短的7天時(shí)間內(nèi)，接待采購商和消費(fèi)者超過150萬人次，排隊(duì)購物的車輛最多時(shí)長達(dá)6公里，累計(jì)成交家具達(dá)60余萬套，最高峰時(shí)段每個(gè)小時(shí)成交近萬套。規(guī)劃面積約480萬平方米，涵蓋五金機(jī)電專業(yè)市嘗辦公總部、五星級酒店、配套住宅為一體的北新國際物聯(lián)港揭開面紗，即受到了許多商戶的關(guān)注。

　　時(shí)代變革，機(jī)遇無限，以國際商貿(mào)城為首的大批新生市場在這次不可多得的歷史機(jī)遇面前，讓外界看到了財(cái)富裂變的力量，一個(gè)輻射中西部，影響東南亞，媲美義烏的國際商品貿(mào)易中心已經(jīng)躍然眼前。

　　現(xiàn)代化物流中心對于“國際商品貿(mào)易中心”的定位，不難想象物流的重要性。而在國際商貿(mào)城片區(qū)，貨運(yùn)大道與項(xiàng)目一號路相連，直達(dá)占地6600畝的新都物流中心僅2.5公里，傳化集團(tuán)、中國物流等已入駐。同時(shí)，國際商貿(mào)城東北方向的新都物流中心也將打造成集信息網(wǎng)絡(luò)、商業(yè)配送、展示交易、貨物倉儲(chǔ)、貨運(yùn)站場為一體的現(xiàn)代化物流中心。政府在青白江已規(guī)劃有亞洲最大的鐵路集裝箱物流中心；距離中藥材專業(yè)市場50米、緊鄰小商品的區(qū)域?qū)⒔ǔ烧嫉丶s70畝、總建筑面積約10000平方的臨時(shí)物流倉儲(chǔ)基地，充分滿足市場內(nèi)短波物流倉儲(chǔ)的需求。

　　華西都市報(bào)記者羅其攝影劉陳平必看樓盤

　　成都國際商貿(mào)城項(xiàng)目地址：成都市金牛區(qū)寶嚴(yán)片區(qū)聚霞路開發(fā)商：伊廈成都國際商貿(mào)城股份有限公司物業(yè)類型：專業(yè)市場推薦理由：成都國際商貿(mào)城是四川省人民政府確定的50個(gè)重大建設(shè)項(xiàng)目中唯一商貿(mào)流通項(xiàng)目，同時(shí)也是四川盛成都市、金牛區(qū)三級政府的重點(diǎn)工程，是成都北部新城建設(shè)的龍頭工程，集小商品研發(fā)、生產(chǎn)、加工、展示、洽談、交易與電子商務(wù)為一體的、中西部最大的、輻射力最強(qiáng)的、綜合的現(xiàn)代化商貿(mào)平臺(tái)，并具有商務(wù)辦公、金融服務(wù)、休閑娛樂、酒店公寓等完善的配套功能。

　　物聯(lián)港·盛世香河項(xiàng)目地址：新都北新干道與興城大道交匯處開發(fā)商：四川興茂集團(tuán)物業(yè)類型：城市綜合體推薦理由：物聯(lián)港·盛世香河是物聯(lián)港配套的住宅板塊，規(guī)劃建筑面積約160萬平方米。坐落于北部新城核心地段，距成都僅8000米路程，未來兩條地鐵直達(dá)，多條公交線專門設(shè)置，交通便捷。大型購物中心、電影院、五星級酒店，商業(yè)旗艦矗立環(huán)繞，出門即享卓越風(fēng)尚生活。

　　北歐知識城項(xiàng)目地址：北新干線毗河香城大橋畔開發(fā)商：成都北新知識城置業(yè)有限公司物業(yè)類型：住宅、洋房、商業(yè)推薦理由：項(xiàng)目規(guī)劃了包括哥本哈根商學(xué)院中國校區(qū)、第三代創(chuàng)意園區(qū)、歐洲商務(wù)中心及可持續(xù)發(fā)展生態(tài)社區(qū)等多功能城市復(fù)合業(yè)態(tài)。項(xiàng)目以國際著名的西班牙伊薩德創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的成功案例為范本，同時(shí)植入擁有成熟知識產(chǎn)業(yè)鏈的北歐低碳經(jīng)濟(jì)，升級打造亞洲第一的第三代創(chuàng)意科技園模式。