解讀商業(yè)地產(chǎn)

   商業(yè)地產(chǎn)是全面融合地產(chǎn)業(yè)與商業(yè)的地產(chǎn)形式，正悄然成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新寵。商業(yè)地產(chǎn)包括：商鋪地產(chǎn)、購(gòu)物中心地產(chǎn)、寫(xiě)字樓、工業(yè)地產(chǎn)等。
   據(jù)新華社報(bào)道,近年來(lái)，新近落成的大型綜合購(gòu)物中心已經(jīng)迅速成為不少城市商業(yè)零售市場(chǎng)的主力軍，而傳統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)已經(jīng)很難滿足消費(fèi)者對(duì)硬件和軟件的要求，這給房地產(chǎn)行業(yè)留下了巨大的市場(chǎng)空白，于是融合傳統(tǒng)流通業(yè)與地產(chǎn)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。
   據(jù)了解，2007年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資總體穩(wěn)定增長(zhǎng)，全國(guó)商業(yè)用房的投資總額是2,775.56億元，同比增長(zhǎng)17.9%，連續(xù)3年保持在17%左右，這與當(dāng)年消費(fèi)品零售總額同比16.8%的增長(zhǎng)幅度非常接近。
隨著以美式摩爾為代表的大型綜合購(gòu)物中心落戶北京、深圳等大中城市，中國(guó)零售業(yè)全面對(duì)外開(kāi)放，幾乎所有的大中城市都已經(jīng)或計(jì)劃建設(shè)大型的購(gòu)物中心，這就為商業(yè)地產(chǎn)商的發(fā)展留下了巨大市場(chǎng)發(fā)展空間。
現(xiàn)階段中國(guó)商業(yè)企業(yè)發(fā)展變化非常大，零售市場(chǎng)的企業(yè)集中度將進(jìn)一步提升，將進(jìn)一步影響上游制造商和批發(fā)商的市場(chǎng)格局；而成熟的大型零售商之間的競(jìng)爭(zhēng)，將進(jìn)一步向“質(zhì)”的方向發(fā)展。