桐鄉(xiāng)皮革城生意慘淡商戶(hù)紛紛撤離

   【中國(guó)鞋網(wǎng)-寫(xiě)材輔料新聞】2006年9月，中國(guó)桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城（當(dāng)?shù)厝朔Q(chēng)之為“桐鄉(xiāng)皮革城”）高調(diào)開(kāi)業(yè)，曾經(jīng)一度紅紅火火。然而，好景不長(zhǎng)，桐鄉(xiāng)皮革城便因生意慘淡而導(dǎo)致商戶(hù)們紛紛撤離。

    昨天，記者來(lái)到桐鄉(xiāng)皮革城，發(fā)現(xiàn)偌大的一個(gè)市場(chǎng)儼然成了一座空城，曾經(jīng)擁有500多家商戶(hù)的商場(chǎng)只剩下3家尚在慘淡經(jīng)營(yíng)。面對(duì)天天“吃零蛋”的局面，這3家商戶(hù)也準(zhǔn)備站完最后一班崗就撤離了。

    只有3家經(jīng)營(yíng)戶(hù)

    昨天下午，記者來(lái)到桐鄉(xiāng)皮革城調(diào)查。由于一樓沒(méi)有開(kāi)燈，這里沒(méi)有任何商業(yè)氣息。突然，記者聽(tīng)到有說(shuō)話的聲音，循聲望去，有兩三個(gè)人在一起聊天。見(jiàn)有人過(guò)來(lái)，一名女子立即上前搭訕：“鞋子便宜處理了，進(jìn)來(lái)看看�！彪S后她走進(jìn)店鋪開(kāi)了燈。記者這才注意到，店鋪的柜子上還擺放著不少鞋子�！斑@里沒(méi)有一點(diǎn)生意，但是電費(fèi)還得交，因此，在沒(méi)有人進(jìn)來(lái)的時(shí)候，只好把燈關(guān)了，這樣可以省電費(fèi)�！边@名女子說(shuō)。

    “稍微有點(diǎn)能耐的商戶(hù)都搬走了，我實(shí)在是沒(méi)有地方可以去，之前進(jìn)了這么多的貨，都?jí)涸谶@里，總不能搬到街上去擺地?cái)偘�？只好在這里碰碰運(yùn)氣了”商戶(hù)無(wú)奈地告訴記者。

    記者隨后來(lái)到二樓，轉(zhuǎn)了一整圈下來(lái)，好不容易找到了2家尚在營(yíng)業(yè)的店鋪。其中一家店鋪的門(mén)口擺了一張桌子，桌子上放著一個(gè)電飯鍋。店門(mén)上的招牌也用一張紅紙代替�！皼](méi)有什么生意，很空，因此可以在這里燒飯吃。我準(zhǔn)備堅(jiān)持到這個(gè)月底就要走了�！边@家店的老板說(shuō)。

    相比之下，它斜對(duì)面的“金典皮具行”稍微有點(diǎn)生機(jī)，店內(nèi)飄出悠揚(yáng)的音樂(lè)，“自己制造一點(diǎn)氣氛，但一整天下來(lái)還是沒(méi)有一個(gè)顧客光臨�！钡陜�(nèi)的營(yíng)業(yè)員說(shuō)。

    再往上走，三樓和四樓的所有店面都是關(guān)門(mén)的，偌大的一個(gè)商場(chǎng)里，居然只有位于二樓的2家箱包店和一樓的1家鞋店尚在艱難地維持。

    房東認(rèn)為自己最苦

    “這里的生意曾經(jīng)很不錯(cuò)的，因此我們進(jìn)了不少貨，可是不久生意就直線下降。一部分有先見(jiàn)之明的商戶(hù)早早地撤離了，大部分商戶(hù)簽訂的協(xié)議是到去年的8月31日到期。”曾經(jīng)在桐鄉(xiāng)皮革城經(jīng)營(yíng)皮衣的陳女士說(shuō)，到期之后，很多人沒(méi)有續(xù)簽，選擇了離開(kāi)。這次大撤離之后剩下的商戶(hù)就不多了，沒(méi)有了商戶(hù)，生意更加蕭條了。時(shí)至今日，也就只有這3家商戶(hù)了。

    即使在這樣的情況下，房東還是按時(shí)來(lái)收房租，而且要價(jià)還不低。一樓尚在經(jīng)營(yíng)鞋店的商戶(hù)說(shuō)，由于以前房東要收取每年2萬(wàn)元的租金，因此她才換到了現(xiàn)在的商鋪里�！斑@里是熟人的，到時(shí)稍微表示一下就行了�！�

    記者聯(lián)系到了幾名在桐鄉(xiāng)皮革城里買(mǎi)了商鋪的房東。“我們才是最大的受害者，被騙到這種地步了。”一名房東說(shuō)，當(dāng)時(shí)聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的宣傳，購(gòu)買(mǎi)了商鋪，卻被套死在這里了�，F(xiàn)在，銀行里的貸款要還，而這里的商鋪卻沒(méi)有任何收益，只能看著它一天天貶值。

    周女士也在桐鄉(xiāng)皮革城買(mǎi)了商鋪，但是不久之后，她就得知在與桐鄉(xiāng)皮革城只有幾百米之外的地塊上要造世貿(mào)中心的消息，她就擔(dān)心起來(lái)。很快，以經(jīng)營(yíng)箱包皮革為主的世貿(mào)中心開(kāi)始招商了。

    “這還不夠，與桐鄉(xiāng)皮革城相聚5公里的高速公路屠甸出口處的浙北旅游購(gòu)物中心（現(xiàn)在改名叫‘浙北皮革廣場(chǎng)’）也開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)了，它還是經(jīng)營(yíng)箱包以及皮革的。這樣的局面，桐鄉(xiāng)皮革城走到今天的地步也是情理之中的�！敝芘�士嘆息著說(shuō)。

    為啥每況愈下？

    桐鄉(xiāng)皮革城曾經(jīng)高調(diào)對(duì)外宣傳，它屬于新一代皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。市場(chǎng)總建筑面積17萬(wàn)平方米，總投資約6.5億元，其中一期工程約9.6萬(wàn)平方米，投資3.5億元。它于2006年9月23日開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)入駐約500家品牌店鋪，開(kāi)業(yè)率達(dá)到100%。在市場(chǎng)的配套服務(wù)區(qū)，國(guó)際品牌連鎖酒店“莫泰168”、上海家喻戶(hù)曉的餐飲“美林閣”也相繼加盟，并搶先入駐。

    然而，桐鄉(xiāng)皮革城開(kāi)業(yè)一年之后就易主。2007年11月，仲盛集團(tuán)整體收購(gòu)了桐鄉(xiāng)皮革城。這一舉動(dòng)，讓不少商戶(hù)信心倍增，因?yàn)橹偈⒓瘓F(tuán)表示，要將桐鄉(xiāng)皮革城打造成一個(gè)時(shí)尚皮都會(huì)�！翱墒�，三年過(guò)去了，桐鄉(xiāng)皮革城卻是‘王小二過(guò)年，一年不如一年’的局面�！敝芘�士說(shuō)。

    昨天，記者電話聯(lián)系了上海仲盛集團(tuán)旗下的仲盛置業(yè)發(fā)展有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，仲盛集團(tuán)接手桐鄉(xiāng)皮革城后，曾經(jīng)確定了一個(gè)發(fā)展方略，決定引進(jìn)時(shí)尚元素，走錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的路子，但是這些思路，終究還是沒(méi)有改變桐鄉(xiāng)皮革城的局面，現(xiàn)在商戶(hù)都撤離了。