專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)巡禮：徐州歐蓓莎國(guó)際商城打造一站式建材批發(fā)總站

　　在徐州東部高鐵商務(wù)區(qū)錦禾物流園內(nèi)，透過(guò)偌大的落地窗向北望去，一片500余畝的土地上塔吊林立，熱火朝天。徐州歐蓓莎國(guó)際商城總經(jīng)理盧曉斌先生告訴記者：在這塊熱土上，將會(huì)崛起一個(gè)總投資50億元、建筑面積78萬(wàn)平方米的國(guó)際商城-----集“產(chǎn)品交易、展覽、物流倉(cāng)儲(chǔ)、商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)服務(wù)”等服務(wù)功能于一體；涵蓋“高端寫字樓、星級(jí)賓館、高檔公寓、餐飲娛樂(lè)”等休閑配套的一站式建材博覽交易中心。歐蓓莎集團(tuán)將依托徐州繁榮發(fā)達(dá)的商貿(mào)物流和京滬高鐵的優(yōu)勢(shì)，建造未來(lái)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最具影響力的“建材帝國(guó)”，擔(dān)當(dāng)起徐州商貿(mào)史上的歷史重任。

　　落地徐州， “謀局”淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)

　　作為中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)，浙商500強(qiáng)的歐蓓莎集團(tuán)把如此龐大體量的項(xiàng)目落戶徐州，盧曉斌說(shuō)是基于兩點(diǎn)考慮：一是市場(chǎng)因素。徐州自古為兵家必爭(zhēng)之地，是中國(guó)東西南北交接之地，鐵路交通樞紐，地處蘇魯豫皖四省交界，戰(zhàn)略地位非常重要。因?yàn)槠涮厥獾牡乩砦恢茫�自古以�?lái)徐州商貿(mào)就非常發(fā)達(dá)，到了現(xiàn)代，這里更是商家必爭(zhēng)之地。歐蓓莎國(guó)際商城位于徐州市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的東南片區(qū)，該區(qū)域?yàn)閲?guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和高鐵商務(wù)區(qū)，交通便利，四通八達(dá)。206國(guó)道、新104國(guó)道、京福高速、323省道、地鐵1號(hào)線等均匯聚于此。京滬高鐵徐州東站、公交總站、長(zhǎng)途汽車站等近在咫尺，商貿(mào)城周邊配套新長(zhǎng)江和博亞兩大物流園已正式營(yíng)運(yùn)，更加完善了項(xiàng)目的物流體系。隨著京滬高鐵站的開(kāi)通，徐州迅速融入長(zhǎng)三角和環(huán)渤�！�2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，乘高鐵從徐州至北京和上海僅需2個(gè)多小時(shí)。歐蓓莎國(guó)際商城面向的不僅是徐州市場(chǎng)，更是全方位輻射周邊城市，聚集更多的人流、物流、信息流、商務(wù)流和資金流。第二個(gè)因素就是考慮目前徐州建材市場(chǎng)的現(xiàn)狀：徐州各類建材市場(chǎng)雖然頗具規(guī)模，但也存在著發(fā)展的結(jié)構(gòu)弊端，比如建筑陳舊、外觀設(shè)計(jì)落后、內(nèi)部規(guī)劃不合理、市場(chǎng)管理薄弱、消防不合格等。隨著徐州在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地位的強(qiáng)化和城市化進(jìn)程的加快，以及人們消費(fèi)習(xí)慣的改變，現(xiàn)有建材市場(chǎng)已不能滿足日益增長(zhǎng)的發(fā)展需求，亟需升級(jí)換代。另外，徐州建材市場(chǎng)商鋪大多沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，經(jīng)商成本不斷上漲，嚴(yán)重制約了商戶擴(kuò)大再經(jīng)營(yíng)的發(fā)展需要，廣大商戶和消費(fèi)者迫切希望一個(gè)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的大型建材市場(chǎng)出現(xiàn)。借此契機(jī)，徐州歐蓓莎置業(yè)有限公司借高鐵之利，打造歐蓓莎國(guó)際商城，建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化的建材市場(chǎng)，與廣大商家攜手共進(jìn)，促進(jìn)徐州發(fā)展，造福徐州人民。

　　“六個(gè)統(tǒng)一，”奠定國(guó)際級(jí)商貿(mào)地位

　　談及歐蓓莎商城的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，盧曉斌總經(jīng)理“侃侃而談”：首先從規(guī)模和業(yè)態(tài)上說(shuō)，總體量約78萬(wàn)平方米，這是徐州現(xiàn)有市場(chǎng)所不能比的，其目標(biāo)是打造成淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最具影響力的建材市場(chǎng)。同時(shí)，商城將對(duì)傳統(tǒng)市場(chǎng)業(yè)態(tài)進(jìn)行重新規(guī)整，引入各業(yè)態(tài)前端品牌，進(jìn)行平臺(tái)整合，運(yùn)用現(xiàn)代建材裝飾市場(chǎng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行市場(chǎng)管理，力爭(zhēng)樹(shù)立徐州建材裝飾行業(yè)的新標(biāo)桿。從設(shè)計(jì)和配套上講，歐蓓莎國(guó)際商城規(guī)劃的全部是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式的商鋪，一、二層以單獨(dú)形式呈現(xiàn)，層高5.6米-5.9米，便于經(jīng)營(yíng)戶長(zhǎng)期獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。市場(chǎng)內(nèi)各棟樓采用連廊連接，將市場(chǎng)的動(dòng)線合理優(yōu)化，避免商業(yè)死角。引進(jìn)扶手電梯、貨梯及觀光電梯等設(shè)備，全面提升市場(chǎng)形象。這些都是通過(guò)對(duì)全國(guó)十幾個(gè)城市的考察后，汲取目前市場(chǎng)最先進(jìn)的規(guī)劃而設(shè)計(jì)打造的。不僅如此，市場(chǎng)還建有星級(jí)酒店、高端商務(wù)寫字樓、高檔公寓以及餐飲娛樂(lè)休閑等作為配套補(bǔ)充，并配有數(shù)萬(wàn)個(gè)停車位和倉(cāng)儲(chǔ)中心及商務(wù)洽談中心和精品展示中心，為打造一流建材裝飾市場(chǎng)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　從后期服務(wù)考慮，商城將以大型渠道銷售為主，結(jié)合中高端品牌終端展示，以“品牌+銷量”的雙腿邁進(jìn)模式，專業(yè)經(jīng)營(yíng)建材裝飾類產(chǎn)品，廣泛吸納行業(yè)大品牌入駐。為經(jīng)營(yíng)者提供貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)、信息交流等一站式、終點(diǎn)式服務(wù)；為廣大消費(fèi)者提供選材、配送、裝修等一體化服務(wù)。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中堅(jiān)持“六個(gè)統(tǒng)一”，即統(tǒng)一物業(yè)規(guī)范管理、統(tǒng)一有序的市場(chǎng)招商、統(tǒng)一市場(chǎng)統(tǒng)籌管理、統(tǒng)一規(guī)劃市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一對(duì)外形象，統(tǒng)一廣告宣傳、統(tǒng)一市場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃、市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)打造，努力將徐州歐蓓莎國(guó)際商城打造成淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至全國(guó)的知名品牌。