鄭州百榮世貿(mào)商城引入智慧市場 開啟經(jīng)營創(chuàng)新模式

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
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    鄭州百榮世貿(mào)商城是批發(fā)市場里最早一批開始探索智慧市場的。2014年12月，隨著河南省政府與中國電信簽約共建智慧城市伊始，鄭州百榮世貿(mào)商城就被指定為建設(shè)智慧市場的第一個試點市場。
　　鄭州百榮世貿(mào)商城由北京百榮集團(tuán)在北京百榮世貿(mào)商城的基礎(chǔ)上全力打造。北京百榮世貿(mào)商城是集各類服裝、鞋帽、針織、小商品于一體的綜合性批發(fā)市場，是華北地區(qū)規(guī)模最大、品類最全的產(chǎn)品交易基地和品牌加盟中心，被業(yè)界譽(yù)為“全國十大服裝批發(fā)市場”、“華北批發(fā)航母”，在中國有著“南義烏、北百榮”的商業(yè)地位。

　　作為鄭州標(biāo)桿性商業(yè)項目，鄭州百榮世貿(mào)商城致力于打造超一流的物流商貿(mào)中心，在軟硬件設(shè)施上，在經(jīng)營管理上，在各項配套設(shè)施的打造上，都傾盡全力保證市場外遷商戶利益，著眼市場長遠(yuǎn)良性發(fā)展。

　　萬商云集，百業(yè)欣榮

　　2012年6月，鄭州市政府發(fā)布市場外遷政策，由此，鄭州市拉開了市內(nèi)177家批發(fā)市場外遷序幕。在全市批發(fā)市場外遷承接地尚未完全滿足外遷商戶進(jìn)駐的情況下，百榮積極配合市委市政府關(guān)于中心城區(qū)市場外遷整體工作部署，想商戶所想，急商戶所急，在轄區(qū)政府和有關(guān)部門的大力支持幫助下，投入2億巨資和大量人力、物力，興建建筑面積20萬平方米的臨建過渡安置市場，主動接納外遷商戶，出色完成了市委、市政府下達(dá)的承接批發(fā)市場外遷的任務(wù)。其中，華中食品城整體搬遷至鄭州百榮世貿(mào)商城，河南省商超供應(yīng)商商會、永康商會也搬遷至此，此外，銘功路機(jī)電商圈、南三環(huán)商圈食品、百貨、洗化等專業(yè)市場內(nèi)眾多商戶也都搬遷到了鄭州百榮世貿(mào)商城。在短短時間內(nèi)締造了“萬商云集，百業(yè)欣榮”的商業(yè)奇跡，在全國創(chuàng)造了首個未建造樓宇市場就聚攏了近萬戶商家開門營業(yè)的“百榮現(xiàn)象”，成為鄭州乃至全國商業(yè)界的一則佳話。

　　新老市場合作，開創(chuàng)市場外遷新路

　　通過與華中食品城的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，百榮跨出了鄭州批發(fā)市場承接的第一步，逐漸在鄭州批發(fā)市場行業(yè)聲名鵲起。通過與華中的合作，百榮也逐漸在市場外遷的道路上看到了一道光明。2015年6月3日，市委市政府重新發(fā)文，強(qiáng)調(diào)2015年58家批發(fā)市場要完成外遷。百榮抓住時機(jī)，又果斷出擊。6月24日，百榮與京廣鞋城商圈規(guī)模最大的合盛商貿(mào)城共同對外宣布——合盛百榮正式合作，合盛1000余商戶將整體遷入百榮國際鞋城。原“OTO合盛廣場”更名為“OTO合盛百榮廣場”。這一幕是如此熟悉，是百榮與華中合作的完善與進(jìn)一步延伸。百榮與合盛的聯(lián)姻，標(biāo)志著京廣鞋城商圈外遷大幕拉起，也為京廣鞋城商圈商戶外遷指明了方向。同時，這一市場外遷新成果，也再次印證了百榮走“新老市場合作，商戶整體搬遷”的創(chuàng)新路程是一條多方共贏，最大限度減少外遷阻力的成功道路。

　　自持全部物業(yè) 著眼市場長遠(yuǎn)發(fā)展

　　在當(dāng)今商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展的時代，關(guān)于物業(yè)到底是自持還是出售的問題，是很多做商業(yè)運(yùn)營者都會面臨的。但是，一個共同的趨勢那就是：越來越多的運(yùn)營商都在提高自持物業(yè)的比例，或者是將物業(yè)全部自持。鄭州百榮世貿(mào)商城可以作為一個物業(yè)自持的典型例子來探討。

　　據(jù)調(diào)查所知，鄭州百榮世貿(mào)商城是在充分考慮到市場的長遠(yuǎn)發(fā)展和批發(fā)商戶的穩(wěn)定經(jīng)

　　營的基礎(chǔ)之上，制定了物業(yè)自持的相關(guān)政策：全部商鋪只租不售，物業(yè)方面也全部由百榮物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　通過物業(yè)完全自持這樣一種方式，市場管理方與市場商戶將會形成一種休戚與共的關(guān)系。由這種緊密的聯(lián)系可以最大程度上增強(qiáng)市場方的掌控力，并能最大程度上減輕市場商戶的經(jīng)營負(fù)擔(dān)，在市場方和商戶中間達(dá)到一個共贏的平衡。這是百榮獨特的運(yùn)營理念，對于市場的長遠(yuǎn)發(fā)展，對于商戶的穩(wěn)定經(jīng)營有著重要的意義與作用。

　　定期拓展市場 摒棄“坐商”落后理念

　　“坐商”時代商品供不應(yīng)求，廣大批發(fā)商戶足不出戶就可以等來自動上門的大訂單�，F(xiàn)如今，各種商品琳瑯滿目，同一種產(chǎn)品有多款牌子，而且各個商家為了商品銷量有的大打價格戰(zhàn)，所以“坐商”已經(jīng)嚴(yán)重不適合當(dāng)今商業(yè)發(fā)展的實際需求，目前的市場行情需要廣大商戶自己走出去主動開拓市場。

　　對于市場內(nèi)各個品類的商戶，鄭州百榮世貿(mào)商城市場管理方會根據(jù)市場行情定期組織商戶到省內(nèi)各市地以及周邊縣市進(jìn)行市場拓展活動。三年來，百榮市場方堅持帶領(lǐng)市場商戶走遍了全省十八個市地，還拓展到山東、山西等中部六省部分市場聚集地，取得了輝煌的成果。如今，百榮市場商戶已經(jīng)在百榮市場管理方引導(dǎo)下轉(zhuǎn)變了拓展理念，一改過去“坐商”等靠的舊經(jīng)營思路，而是積極“走出去”，學(xué)到了“行商”的精髓。

　　據(jù)采訪所知，近期鄭州百榮世貿(mào)商城帶領(lǐng)合盛百榮市場相關(guān)鞋類商戶到周口、開封、南陽等地的拓展活動就取得了良好成績，有不少商戶數(shù)十萬的訂單都是在當(dāng)?shù)嘏�發(fā)市場內(nèi)完成的。

　　未來，鄭州百榮世貿(mào)商城還將會帶領(lǐng)市場商戶將這項具有百榮特色的拓展活動繼續(xù)下去，而且還會加入智慧市場的模式，讓廣大商戶在“行商”的新理念下收獲更大的效益。

　　引入智慧市場 開啟經(jīng)營創(chuàng)新模式

　　“智慧”是從2014年兩會期間火熱起來的一個詞語，它是現(xiàn)實與網(wǎng)絡(luò)深度融合與協(xié)同發(fā)展的表征。由于現(xiàn)實發(fā)展的必要性與時代的助推，“智慧”迅速滲透到社會的各個層面。比如，智慧辦公、智慧生活、智慧城市、智慧市場等等。小到企業(yè)個體、大到一個批發(fā)市場，一個城市都在結(jié)合自身的特點，轉(zhuǎn)變思維，探索智慧模式。

　　鄭州百榮世貿(mào)商城是批發(fā)市場里最早一批開始探索智慧市場的。2014年12月，隨著河南省政府與中國電信簽約共建智慧城市伊始，鄭州百榮世貿(mào)商城就被指定為建設(shè)智慧市場的第一個試點市場。在這大半年時間里，鄭州百榮世貿(mào)商城相關(guān)方面通過與中國電信鄭州分公司的多次探討，取得重大成績，雙方在合作模式上達(dá)成深度共識。

　　據(jù)悉，在即將開業(yè)的百榮國際鞋城內(nèi)，如手機(jī)看店、網(wǎng)絡(luò)購物等智慧市場的相關(guān)模塊將會率先在這里得到應(yīng)用。另據(jù)鄭州百榮世貿(mào)商城方面相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹，百榮在建的智慧市場并不是簡單地安裝上寬帶網(wǎng)絡(luò)讓商戶能上網(wǎng)，而是通過網(wǎng)絡(luò)這樣一種介質(zhì)，在商戶、采購商、進(jìn)貨商、市場方、普通消費(fèi)者之間建立一種更為便捷高效的采買、管理、供貨渠道，讓各方都實實在在地體驗到智能化。

　　締造中部商業(yè)硅谷，見證大鄭州的崛起

　　在鄭州邁向“國際商都”的征途中，市場外遷帶來的產(chǎn)業(yè)升級被看做是打造“國際商都”的一個重要支點。隨著鄭州批發(fā)市場外遷承接地迎來收官之年的集中綻放，鄭州商業(yè)也將隨之脫胎換骨�？梢哉f，批發(fā)市場外遷工作也在全力推動鄭州向“國際商都”的目標(biāo)大步邁進(jìn)。

　　2015年鄭州百榮世貿(mào)商城將融合現(xiàn)有的批發(fā)市場商業(yè)資源、金融銀行系統(tǒng)資源、中原媒介資源、各行業(yè)商會協(xié)會資源等，傾力打造中部商業(yè)硅谷。百榮世貿(mào)商城將繼續(xù)關(guān)注創(chuàng)業(yè)，幫扶推動創(chuàng)業(yè)，將這塊熱土打造成商業(yè)圣地、創(chuàng)業(yè)搖籃。在鄭州商業(yè)風(fēng)起云涌空前活躍發(fā)展的這個時代，百榮將活躍在鄭州這個流著商業(yè)血脈的城市里，成為鄭州商業(yè)新的標(biāo)桿與名片，成為鄭州城南一顆最為璀璨的商業(yè)明珠，見證大鄭州的崛起。

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