商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)跳發(fā)展 徐東商圈價值凸顯

    2008年，隨著住宅市場的走低，商業(yè)地產(chǎn)的抗跌性相對顯現(xiàn)。一位業(yè)內(nèi)人士稱，未來8年，將是商業(yè)地產(chǎn)加速發(fā)展的黃金時期。而在今年，武漢商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)呈現(xiàn)跳躍式方向發(fā)展。在眾多商圈中，大徐東商圈的投資價值開始凸顯。
　　開發(fā)重心向商業(yè)地產(chǎn)傾斜
　　進入2009年，眾多商業(yè)地產(chǎn)項目開始陸續(xù)推出，一位商業(yè)地產(chǎn)研究人士透露，住宅市場的走低，眾多開發(fā)商的開發(fā)重點開始進行傾斜，許多一度停工或暫緩開發(fā)的商業(yè)項目開發(fā)速度加快，眾多商業(yè)項目也正在醞釀之中，一知名房企還將特別成立商業(yè)地產(chǎn)項目公司，欲打造一數(shù)十萬平方米的大型城市綜合體。預計今明兩年，將有十多個新型商業(yè)地產(chǎn)項目面市。
　　“未來，是武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金時期�！绷硪晃环慨a(chǎn)研究機構(gòu)商業(yè)地產(chǎn)研究員表示，目前的武漢商業(yè)地產(chǎn)仍然處在初步發(fā)展階段，但如今，武漢房地產(chǎn)市場的特殊性，讓商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金時期已經(jīng)來臨，
　　事實如此，去年武漢市場，商業(yè)地產(chǎn)最顯“熱鬧”，漢口北批發(fā)第一城和漢口東部購物公園，兩個項目在開盤當日都十分火爆，位于中北路上的東湖春樹里，僅12月就發(fā)放了會員卡達400多張，這些項目都成為樓市淡季下“意外的”銷售熱點�！氨姸嗤顿Y客的投資方向也開始向商鋪傾斜，”這位研究員表示，也正是因為這些項目的“試水”，商鋪投資市場開始成熟，眾多開發(fā)商認識到了商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)價值，于是有了今年商業(yè)地產(chǎn)的頻頻舉動。
　　購房者看好商鋪投資
　　在銀行工作的王先生準備投資一套商鋪，他想把股市里的資金抽出來投資收益相對穩(wěn)定的商鋪�！吧啼伈粫�因房齡增長而降低其投資價格，具有高回報率，好地段的商業(yè)地產(chǎn)目前還是有投資價值的�！�
　　經(jīng)過一番考察后，他看中了目前正在熱銷的東湖春樹里�！芭袛嘁粋�商鋪的投資價值，最主要的是地段和定位”，王先生認為，這個項目處在武昌內(nèi)環(huán)線上，而且是地鐵上蓋物業(yè)，即地鐵屆時將與這個項目無縫對接，可以形成穩(wěn)定的大量客流，同時，這個項目定位十分清晰，住宅、寫字樓、商業(yè)等多種物業(yè)的相互補充，整個項目具備地標性的特點，彌補了當前徐東商圈顯得過于“小氣”的不足，提升了整個大徐東商圈的品質(zhì)�！斑@些因素綜合考慮，我看好這個項目的發(fā)展�！�
　　與王先生持一樣想法的人還不在少數(shù)，眾多投資客表示，當前住宅市場不穩(wěn)定，投資前景并不明朗，商鋪的相對穩(wěn)定性就相對比較放心，而在商鋪的選擇上，地段越好投資價值越高，東湖春樹里項目處在內(nèi)環(huán)線上，且作為一個新型的項目，具有很大的發(fā)展?jié)摿�，其性價比與一些傳統(tǒng)老商圈的商鋪相比，投資價值更高。

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